Mutuo onorario del notaio

Le spese notarili, atto di mutuo, onorario del notaio imposte e tasse.

Quanto costa il notaio ?

In caso di compravendita con mutuo bancario contestuale

Quando la compravendita è effettuata contestualmente al mutuo, che è comunque oggetto di un atto separato, solitamente il notaio pratica, anche se la tariffa non lo prevede, una riduzione del proprio onorario che, in base ai criteri fissati dai Consigli Notarili Distrettuali, viene applicato sulla compravendita o sul mutuo (attenzione però perchè l'onorario del notaio non è calcolato come si potrebbe pensare sul valore dell'erogato ma bensì viene calcolato sull'importo dell'ipoteca che come sappiamo può salire anche a due volte, due volte e mezzo il valore del mutuo !)

Facciamo ad esempio il calcolo dell'onorario del notaio relativo all'atto di mutuo ipotizzando che l'ipoteca iscritta sull'immobile sia uguale al doppio del capitale erogato pertanto se viene richiesto un capitale di Euro 150.000 dovremo calcolare il compenso del notaio sull'ipoteca di Euro 300.000 circa (per fare un calcolo più preciso è consigliabile chiedere alla banca erogatrice l'importo esatto dell'ipoteca).

Gli acquirenti che come prevede la legge, hanno dichiarato nell'atto notarile il prezzo reale pagato potranno portare in detrazione gli interessi passivi dei mutui ipotecari per l'intera durata del mutuo (in quanto la legge prevede che possono essere detratti sulla parte di mutuo non eccedente il prezzo dichiarato in atto).