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CESSIONE FABBRICATO

Comunicazione di cessione fabbricato

Secondo quanto imposto dalla legge antiterrorismo del 1978, ogni qualvolta venga ceduta la proprietà o il godimento, a qualunque titolo (compravendita, locazione, comodato gratuito, ecc.) entro quarantotto ore dalla consegna dell'immobile o di una parte di esso, (indipendentemente dalla data di stipula o di decorrenza del contratto di locazione), anche con contratto verbale, il proprietario è obbligato a comunicare la consegna dell'immobile alla questura (o in municipio per i comuni piu piccoli), presentando (anche tramite raccomandata con ricevuta di ritorno) un modulo in triplice copia di cessione fabbricato il cedente ha l'obbligo di accertare l'identità della persona o delle persone a cui cede l'immobile, esaminando un documento d'identità e copiandone i dati nel modulo nel quale vanno indicati:
- i dati del cedente (del locatore se l'immobile è ceduto in locazione del venditore se l'immobile è stato venduto)
- i dati del cessionario (colui che entra in possesso dell'immobile) compresi gli estremi del documento d'identità (carta d'identità, patente di guida o passaporto) la data e l'autorità che ha rilasciato il documento.
- i dati precisi dell'unità immobiliare ceduta, della quale vanno indicati, oltre all'indirizzo, il piano, l'interno, la scala, il n° di vani (per vano si intende una stanza abitabile e con finestra), il numero di accessori (per esempio bagno, cucinotto, ripostiglio, disimpegno, balcone, cantina, garage, ecc.) e il numero degli ingressi.

Se l'immobile verrà occupato da più persone, andrà presentata una comunicazione di cessione fabbricato per ognuna di esse, nel caso in cui facciano parte dello stesso nucleo familiare è sufficiente presentare solo la comunicazione di cessione fabbricato relativa al capo famiglia.
L 'omissione o il ritardo nella presentazione è soggetto a sanzioni.

Scarica o compila online il modulo di cessione fabbricatoModulo stampabile cessione fabricato


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Casa: Guida all'affitto



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Pagina aggiornata 28 Gennaio, 2008 18:29