La registrazione del contratto ed eventuale risoluzione anticipata

In caso di ritardato pagamento dell'imposta di registro sui contratti di locazione, viene applicata una soprattassa:
- soprattassa del 15% se il versamento viene effettuato tra il 21° ed il 50° giorno
- soprattassa del 20% se il versamento viene effettuato tra il 51° giorno ed entro il 1° anno:
- soprattassa del 30% se il versamento viene effettuato oltre il 1° anno:
sono dovuti inoltre gli interessi del 2,5% annuo sull'imposta dovuta

Questi i Codici Tributo da indicare nel modello F23:
- 115T - imposta di registro per i contratti di locazione fabbricati prima annualità (2% con minimo di 67 Euro)
- 112T - imposta di registro per contratti di locazione fabbricati-annualità successive alla prima (2%)
- 107T - imposta di registro per contratti di locazione fabbricati qualora si sceglie il pagamento in unica soluzione per intero periodo di locazione
- 114T - imposta di registro per proroghe (al 5° anno nell'ipotesi di un contratto di 4 anni + 4 anni )
- 964T - Diritti di segreteria (4 Euro per ogni copia di contratto presentata)
- 108T - imposta di registro per affitto fondi rustici
- 671T - Soprattassa per ritardato pagamento
- 731T - Interessi sull'imposta in caso di ritardato pagamento
Tutti i codici dei tributi e degli uffici dell'agenzia delle Entrate, Agenzia del Territorio, Agenzia del Demanio, e gli altri Enti diversi dagli uffici finanziari

Le Causali da indicare nel modello F23:
RP Prima annualità
RC Annualità successive
ZZ Risoluzione anticipata del contratto

Tutte le causali da indicare nel modello F23
La risoluzione
In caso di risoluzione anticipata del contratto occorre versare su apposito modello F 23 un'ulteriore imposta di importo fisso (al momento 67,00 euro) e presentare all'agenzia delle entrate la ricevuta di versamento evitando così il pagamento dell'imposta di registro per le successive annualità e per il proprietario le imposte sul mancato reddito derivante dal canone di locazione.

Il testo completo del del Decreto Legge 78 2010


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