| Primi
consigli per chi si accinge ad acquistare |
| Primi
consigli per chi si accinge a vendere |
| Proposta
irrevocabile di acquisto |
| Caparra
confirmatoria e caparra penitenziale |
| Contratto
Preliminare o compromesso |
|
| Atto
notarile o rogito |
| Acquisto
tra privati, imposta di registro ipotecarie e catastali |
| Acquisto
dal costruttore, IVA imposte potecarie e catastali |
| Valore
catastale, Come si calcola Il valore
catastale, come si calcola. |
| IVA
le nuove regole sull'acquisto-vendita di abitazioni e fabricati
strumentali |
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| Vendita
terreno edificabile o agricolo Vendita-acquisto
di terreni edificabili e agricoli, le imposte, definizione di
terreno edificabile |
| Sanzioni
Sanzioni per false indicazioni, incomplete
o omesse relative alle modalità di pagamento o all'intervento
di un mediatore nella vendita |
| Dichiarazione
intervento mediatore Dichiarazione
da inserire in atto circa l'intervento di un agente immobiliare |
| Tassazione
plusvalenze immobiliari Le novità sulla
tassazione delle plusvalenze immobiliari |
| Guida
alla scelta del mutuo |
| Caratteristiche
abitazione di lusso Caratteristiche
delle abitazioni di lusso ai fini delle agevolazione prima casa |
| Agevolazioni
prima casa I requisiti per ottenere
le agevolazioni prima casa |
| Credito
di imposta Credito di imposta per il
riacquisto della prima casa |
Onorario
del notaio, compravendita Calcolo dell'onorario
del notaio
Onorario
del notaio, mutuo Calcolo dell'onorario
del notaio
Riduzione
onorario del notaio Chi e quando ha
diritto alla riduzione sull'onorario del notaio |
|
Usufrutto Usufrutto e nuda proprietà
cosè e come si calcola. |
| Certificazione
degli impianti Le nuove regole in vigore
dal 27 Marzo 2008 sulla conformità degli impianti da
garantire anche negli atti di compravendita. |
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ACE
Attestato di certificazione energetica
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| Certificato
destinazione urbanistica Modulo per
la richiesta del certificato di destinazione urbanistica necessario
per un terreno non di pertinenza di un edificio qualunque sia
la sua superficie, o per un terreno che pur essendo pertinenza
di un edificio censito al Nuovo Catasto Edilizio Urbano abbia
una superficie uguale o superiore a mq. 5.000. |
Diritto
di prelazione Cosè e quando opera il diritto di prelazione
nella vendita e nella locazione
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| Legge
23 dicembre 2005 Legge 23 dicembre 2005
comma 497 art. 1 riduzione onorario del notaio |
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Legge 2 agosto 2004 n. 210 Legge per
la tutela degli acquirenti di immobili da costruire. |
| Decreto
legislativo 20 giugno 2005 n. 122 Disposizioni
per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili
da costruire, a norma della legge 2 agosto 2004, n. 210 |
| Decreto
Ministero dello Sviluppo Economico del 22 gennaio 2008 La
garanzia del venditore sulla conformità degli impianti
da riportare negli atti di trasferimento della proprietà. |
| Decreto
25 giugno 2008 n° 112 Semplificazione
della disciplina per l'installazione degli impianti all'interno
degli edifici, abrogazione delle norme del precedente decreto
del 22 gennaio 2008. |
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| Disdetta
incarico di mediazione Lettera da inviare
all'agenzia per disdettare l'incarico di mediazione. Modello
da completare. |
| Preliminare
di compravendita Compromesso Preliminare
di compravendita o compromesso, modello da completare. |
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|
Le
spese dell'acquirente e del venditore le imposte sull'acquisto-vendita,
le imposte di registro ipotecarie catastali e l'iva, i casi
di acquisto dal privato o dall'impresa, i passi da compiere
per l'acquisto dalla ricerca dell'immobile al rogito o atto
notarile, passando dalla proposta di acquisto al compromesso,
all'eventuale mutuo fino al rogito e all'onorario del notaio. |
