Allegato G
TABELLA ONERI ACCESSORI
RIPARTIZIONE FRA LOCATORE E CONDUTTORE
AMMINISTRAZIONE |
Locatore
= L Conduttore = C
|
| Tassa occupazione suolo pubblico
per passo carrabile |
C |
| Tassa occupazione suolo pubblico per lavori
condominiali |
L |
| ASCENSORE |
|
| Manutenzione ordinaria e piccole riparazioni |
C |
| Installazione e manutenzione straordinaria degli
impianti |
L |
| Adeguamento alle nuove disposizioni di legge |
L |
| Consumi energia elettrica per forza motrice
e illuminazione |
C |
| Ispezioni e collaudi |
C |
| AUTOCLAVE |
|
| Installazione e sostituzione integrale dell’impianto
o di componenti primari (pompa, serbatoio, elemento rotante,
avvolgimento elettrico ecc.) |
L |
| Manutenzione ordinaria |
C |
| Imposte e tasse di impianto |
L |
| Forza motrice |
C |
| Ricarico pressione del serbatoio |
C |
| Ispezioni, collaudi e lettura contatori |
C |
| IMPIANTI DI ILLUMINAZIONE, DI VIDEOCITOFONO E SPECIALI |
|
| Installazione e sostituzione dell’impianto
comune di illuminazione |
L |
| Manutenzione ordinaria dell’impianto comune
di illuminazione |
C |
| Installazione e sostituzione degli impianti
di suoneria e allarme |
L |
| Manutenzione ordinaria degli impianti di suoneria
e allarme |
C |
| Installazione e sostituzione dei citofoni e
videocitofoni |
L |
| Manutenzione ordinaria dei citofoni e videocitofoni |
C |
| Installazione e sostituzione di impianti speciali
di allarme, sicurezza e simili |
L |
| Manutenzione ordinaria di impianti speciali
di allarme, sicurezza e simili |
C |
| IMPIANTI DI RISCALDAMENTO, CONDIZIONAMENTO, PRODUZIONE
ACQUA CALDA, ADDOLCIMENTO ACQUA |
|
| Installazione e sostituzione degli impianti |
L |
Adeguamento degli impianti a leggi e regolamenti
|
L |
| Manutenzione ordinaria degli impianti, compreso
il rivestimento refrattario |
C |
| Pulizia annuale degli impianti e dei filtri
e messa a riposo stagionale |
C |
| Lettura dei contatori |
C |
| Acquisto combustibile, consumi di forza motrice,
energia elettrica e acqua |
C |
| IMPIANTI SPORTIVI |
|
| Installazione e manutenzione straordinaria |
L |
| Addetti (bagnini, pulitori, manutentori ordinari
ecc.) |
C |
| Consumo di acqua per pulizia e depurazione;
acquisto di materiale per la manutenzione ordinaria (es.: terra
rossa) |
C |
| IMPIANTO ANTINCENDIO |
|
| Installazione e sostituzione dell’impianto |
L |
| Acquisti degli estintori |
L |
| Manutenzione ordinaria |
C |
| Ricarica degli estintori, ispezioni e collaudi |
C |
| IMPIANTO TELEVISIVO |
|
| Installazione, sostituzione o potenziamento
dell’impianto televisivo centralizzato |
L |
| Manutenzione ordinaria dell’impianto televisivo
centralizzato |
C |
| PARTI COMUNI |
|
| Sostituzione di grondaie, sifoni e colonne di
scarico |
L |
| Manutenzione ordinaria grondaie, sifoni e colonne
di scarico |
C |
| Manutenzione straordinaria di tetti e lastrici
solari |
L |
| Manutenzione ordinaria dei tetti e dei lastrici
solari |
C |
| Manutenzione straordinaria della rete di fognatura |
L |
| Manutenzione ordinaria della rete di fognatura,
compresa la disotturazione dei condotti e pozzetti |
C |
| Sostituzione di marmi, corrimano, ringhiere |
L |
| Manutenzione ordinaria di pareti, corrimano,
ringhiere di scale e locali comuni |
C |
| Consumo di acqua ed energia elettrica per le
parti comuni |
C |
| Installazione e sostituzione di serrature |
L |
| Manutenzione delle aree verdi, compresa la riparazione
degli attrezzi utilizzati |
C |
| Installazione di attrezzature quali caselle
postali, cartelli segnalatori, bidoni, armadietti per contatori,
zerbini, tappeti, guide e altro materiale di arredo |
L |
| Manutenzione ordinaria di attrezzature quali
caselle postali, cartelli segnalatori, bidoni, armadietti per
contatori, zerbini, tappeti, guide e altro materiale di arredo
|
C |
| PARTI INTERNE ALL’APPARTAMENTO LOCATO |
|
| Sostituzione integrale di pavimenti e rivestimenti |
L |
| Manutenzione ordinaria di pavimenti e rivestimenti |
C |
| Manutenzione ordinaria di infissi e serrande,
degli impianti di riscaldamento e sanitario |
C |
| Rifacimento di chiavi e serrature |
C |
| Tinteggiatura di pareti |
C |
| Sostituzione di vetri |
C |
| Manutenzione ordinaria di apparecchi e condutture
di elettricità e del cavo e dell’impianto citofonico
e videocitofonico |
C |
| Verniciatura di opere in legno e metallo |
C |
| Manutenzione straordinaria dell’impianto
di riscaldamento |
L |
| PORTIERATO |
|
| Trattamento economico del portiere e del sostituto,
compresi contributi previdenziali e assicurativi, accantonamento
liquidazione, tredicesima, premi, ferie e indennità varie,
anche locali, come da c.c.n.l. |
L10% C90% |
| Materiale per le pulizie |
C |
| Indennità sostitutiva alloggio portiere
prevista nel c.c.n.l. |
L10% C90% |
| Manutenzione ordinaria della guardiola |
L10% C90% |
| Manutenzione straordinaria della guardiola |
L |
| PULIZIA |
|
| Spese per l’assunzione dell’addetto |
L |
Trattamento economico dell’addetto, compresi
contributi previdenziali
e assicurativi, accantonamento liquidazione, tredicesima, premi,
ferie e indennità varie, anche locali, come da c.c.n.l. |
C |
| Spese per il conferimento dell’appalto
a ditta |
L |
| Spese per le pulizie appaltate a ditta |
C |
| Materiale per le pulizie |
C |
| Acquisto e sostituzione macchinari per la pulizia
L |
L |
| Manutenzione ordinaria dei macchinari per la
pulizia |
C |
| Derattizzazione e disinfestazione dei locali
legati alla raccolta delle immondizie |
C |
| Disinfestazione di bidoni e contenitori di rifiuti |
C |
| Tassa rifiuti o tariffa sostitutiva |
C |
| Acquisto di bidoni, trespoli e contenitori |
L |
| Sacchi per la preraccolta dei rifiuti |
C |
SGOMBERO NEVE
Spese relative al servizio, compresi i materiali d’uso |
C |
