Documentazione da allegare alla domanda
di mutuo
Questa la documentazione da allegare alla
domanda di mutuo che è simile per tutte le Banche.
Documenti personali necessari per individuare
esattamente i richiedenti.
Fotocopia di un documento d’identità
Fotocopia del codice fiscale.
Certificati anagrafici:
Certificato di residenza Indica la residenza
e la data di immigrazione nel Comune, rivelandosi utile
per le ricerche sui protesti che vengono eseguite in base
al nome, cognome e indirizzo di residenza.
Certificato storico di residenza. Richiesto
in caso di rilevazione di protesti, per capire se si tratta
solo di omonimia.
Certificato di stato di famiglia in carta
semplice dei mutuatari e degli eventuali datori di ipoteca
necessario per verificare i carichi di famiglia dei richiedenti.
Eventuale estratto per riassunto atto
di matrimonio dei mutuatari e degli eventuali datori di
ipoteca
o in alternativa
Certificato di Stato Libero a conferma
dell'inesistenza di vincoli coniugali
Se il richiedente è separato o divorziato,
sarà certamente richiesto:
Copia della sentenza di divorzio o separazione
(per verificare l’effettivo stato civile del richiedente)
Copia dell’omologa di separazione
o divorzio.
(per verificare se il mutuatario è tenuto alla corresponsione
di qualche assegno di mantenimento)
Documenti che attestino la
condizione lavorativa e reddituale che consentono alla banca
di valutare la capacità di rimborso.
Fotocopia modello CUD 730 UNICO
per i lavoratori dipendenti:
copia delle ultime buste paga, eventuale dichiarazione del
datore di lavoro circa il tipo di assunzione (tempo indeterminato)
Per i lavoratori autonomi e i liberi professionisti
Copia delle ultime dichiarazioni
dei redditi, certificato di iscrizione alla camera di commercio
se lavoratori autonomi, certificato di iscrizione all'albo
professionale se liberi professionisti.
Documenti relativi all’immobile:
Fotocopia compromesso
Fotocopia atto di provenienza (Il
rogito, l'atto di donazione, la successione o anche una sentenza
d’usucapione)
La planimetria catastale dell'unitą immobiliare
(scheda catastale).
Nel caso in cui l'edificio sia stata realizzato
su terreno in diritto di superficie bisognerą allegare anche
una copia della Convenzione stipulata tra Comune e costruttore.
Se l’immobile è stato oggetto di sanatoria edilizia
per verificare la regolarità urbanistica sarà
richiesto:
Copia della richiesta di sanatoria
Copia delle oblazioni (multe) pagate.
In casi particolari (lavoratore autonomo non dipendente, o
richiedente con reddito non elevato rispetto all’importo
del mutuo), è richiesta da alcune Banche documentazione
aggiuntiva a quella gia citata. Questo per verificare se il
reddito del mutuatario è superiore a quanto dichiarato,o
per verificare se il mutuatario dispone dell'importo per coprire
la differenza tra il prezzo d’acquisto dell’immobile
e l'importo del mutuo richiesto e per le spese notarili e
le imposte.
Copia degli estratti conto bancari
Copia di eventuali investimenti
in essere. |
