TAEG o ISC

A differenza del Tasso Annuo Nominale (T.A.N.) il T.A.E.G. (Tasso Annuo Effettivo Globale) o I.S.C. (Indicatore Sintetico di Costo) è un tasso di interesse che riassume il costo complessivo di un finanziamento (e quindi di un mutuo).
Il TAEG include il tasso di ingresso del mutuo, il tasso a regime del mutuo (dato da tasso di mercato + spread), le spese di istruttoria pratica, l'imposta sostitutiva, l'assicurazione obbligatoria per il mutuo contro scoppio e incendio dell'immobile dato in ipoteca le spese di incasso delle rate se previste il costo dell'attività di mediazione svolta da un terzo, se necessaria per l'ottenimento del credito e ogni altra spesa prevista contrattualmente e connessa con l'operazione di finanziamento.
Non include le assicurazioni facoltative, come la copertura caso morte.

Per valutare e/o quantificare la convenienza di due mutui è sufficente comparare il loro relativo TAEG, il confronto permette di comprendere immediatamente quale sia il più conveniente e di quanto.

Il T.A.E.G. non include altri costi come le spese a titolo di penale per estinzione anticipata del mutuo (elimininata dalla conversione in legge del decreto bersani) il costo dell'assicurazione facoltativa sul mutuo.
Grazie alla sua completezza, il T.A.E.G. è il miglior parametro per giudicare la convenienza di un mutuo (a patto di fare confronti tra mutui omogenei per durata, importo richiesto e tipo di tasso).