Mutuo a tasso bilanciato

Mutuo che offre la possibilità di strutturare l’importo complessivo tra tasso fisso (permettendo di tutelare, dall’andamento imprevisto dei tassi, almeno una parte del capitale preso in prestito) e tasso variabile (legata all’euribor di riferimento) come fossero due mutui distinti ideale per coniugare la flessibilità del tasso variabile alla sicurezza del tasso fisso.
I mutui a tasso bilanciato sono consigliabili a chi vuole limitare il rischio di un tasso variabile abbinando i benefici del tasso fisso. La proporzione iniziale tra tasso fisso e variabile viene scelta dal cliente a seconda del diverso peso che si vuole dare al tasso fisso rispetto a quello variabile.

Per la parte di mutuo regolata a tasso fisso, il tasso viene stabilito al momento dell’erogazione, ed è determinato dalla somma di due componenti l'eurirs o Irs rilevato al momento del contratto a cui va sommato lo spreed concordato con la banca, la rata relativa a questa frazione del finanziamento resterà costante per tutta la durata del mutuo.

Per la frazione di mutuo regolata a tasso variabile, il tasso viene determinato mensilmente in base ad un parametro di riferimento Euribor maggiorato di un importo fisso lo spread. Questi elementi (tipo di parametro e spread) sono definiti alla stipula del contratto di mutuo e non sono modificabili per tutta la durata del finanziamento, la variabilità della rata sarà legata all'oscillazione dell'Euribor.

La rata complessiva del finanziamento sarà data dalla somma delle parte di mutuo regolata a tasso fisso e dalla frazione di mutuo regolata a tasso variabile.