Mutuo a tasso variabile

Formula in cui l'ammontare degli interessi dipende dall'andamento di un indice di riferimento legato al costo del denaro. Le rate aumentano all'aumentare dell'indice diminuiscono se l'indice decresce.
Il tasso variabile è formato da due componenti l'euribor a cui va sommato lo spreed.
L'euribor è determinato dal mercato, non è quindi negoziabile (L'Euribor costituisce la componente variabile del tasso va aggiornato ad ogni revisione). Mentre lo spread (percentuale di guadagno della banca resterà invariato per tutta la durata del mutuo) è l'elemento sul quale possiamo trattare.
Il valore dello spreed parte da percentuali inferiori al 1% per arrivare a punte del 3%, in relazione a situazioni che comportano più o meno rischio per la banca.

Tutti i mutui stipulati a tasso variabile subiranno delle variazioni della rata da restituire, al variare di questo parametro le rate vengono adeguate di conseguenza, ricalcolando il tasso effettivo applicato (euribor + spread) sul debito residuo.
E' essenziale capire se è il tasso proposto è un tasso d'ingresso o un tasso a regime, molte banche propongono mutui con un tasso d'ingresso molto interessante a volte impossibili perchè inferiore all'euribor (tasso a cui le banche stanno pagando il denaro in quel momento), per "attirare" clientela ma che, dopo un breve periodo di tempo, solitamente pochi mesi, aumenterà portandosi a regime (Euribor + spreed).